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阳光城拍地配建独立幼儿园 "房地产+教育"空间有多大?

2017-08-29 18:32:13 来源:未来网
房地产商跨界做教育的很大原因,都是在转型寻求更大的利润增长点,“房地产+教育”的模式会让房地产公司产生哪些变化?

  未来网(www.k618.cn)北京8月29日电(记者 谢青)学区房热潮刚刚降温,但面临开学季,优质教育资源的多重限制使得家长始终瞄准着住房区域动态,“房地产+教育”的模式会为开发商带来多大空间?

  阳光城近日公布2017年半年报,记者注意到其在上半年新拍地块中,标明一处位于福建,由莆田臻达房地产项目公司承建的宗地,需要配建独立幼儿园一所。

  公开资料显示,该宗地土地面积4.16万平方米,成交交割97,716万元,将用于建立住宅。而该地块将配建的独立幼儿园,用地面积不少于 4800 平方米,建筑面积不少于 4000 平方米。

  (网络截图)

  在房地产开发中,相应的配套设施往往成为企业卖点,学区房、优质校区房源更是家长挑选的重点。而房地产商跨界做教育的很大原因,都是在转型寻求更大的利润增长点,“房地产+教育”的模式会让房地产公司产生哪些变化?

  据阳光城2017年半年报显示,公司合并报表总资产1,804.55亿,同比增加49.84%,净资产242.68亿元,较2016 年底增长28.24%。

  另外,2017年上半年阳光城实现营业收入75.25亿元,同比增长83.88%。归属于上市公司股东净利润3.28 亿元,同比增长91.82%。

  记者查询半年报中主营业务相关数据发现,在教育管理收入一项,阳光城2017年上半年的营业收入为864万,营业成本为581万,毛利率为32.72%,相比上年同期增加32.72%。

  (网络截图)

  从去年1月开始,阳光城宣布打造“房地产+”,首先将“房地产+教育”纳入投资范畴。

  记者梳理阳光城所属186家占股子公司,其中三家涉及教育类业务。包括2家100%股权子公司福建新阳光幼教投资管理有限公司、福州新阳光教育咨询服务有限公司,业务类别为教育和咨询。

  另有一家控股65%的子公司师汇优创教育投资(北京)有限公司,旗下拥有113家加盟园业务,依托北师大的品牌及教育资源,搭建幼儿园教学运营体系,为幼儿园提供学前教育综合解决方案。

  在阳光城控股的三家教育子公司中,福建新阳光幼教投资管理有限公司(简称阳光幼教)为其主体教育运营企业。

  据了解,阳光幼教成立于2015年12月23日,也就是从2015年年末,阳光城正式进入教育领域。而阳光城成为师汇优创的控股股东后,同样也是阳光城投资教育的第一次收购。

  目前,阳光幼教旗下已经拥有北京师范大学新标准体系幼儿园、阳光国际幼儿园等品牌,并与英国顶尖的教育集团Alpha Plus Group等多家国内外知名幼教品牌达成深度合作,在全国拥有近200家高端幼儿园。

  作为地产界龙头企业,阳光城正在不断拓展“房地产+教育”空间,同时表示将进行全业态发展包括住宅开发销售、产业地产及园区运营、 经营性物业运营等,形成有机融合、互相促进的业态布局。

  值得注意的是,近期阳光城与北京电影学院三方拟签署《合作协议》,预计在全国范围内合作发展影视产业及特色小镇项目,开展影视全产业链合作及影视园区建设等经营事项。

  目前已经出资1亿元成立北影阳光产业发展有限公司,阳光城认缴注册资本7000 万元,青年电影制片厂认缴注册资本3000万元。

作者:谢青 编辑:杨露

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